住宅房做民宿违法吗

2024-06-09 22:20:15装修宝典032

住宅房做民宿违法吗,第1张

住宅房做民宿违法吗
导读：算一算你家装修要花多少钱日常生活中，许多人为了让自己的住宅房有一些收益，就想把它改成民宿了。但是，住宅房做名宿会不会违法呢其实这个问题一直困扰着大家。下面我们就一起来深入了解下吧！一、住宅房做民宿违法吗？1首先民用住房想要转变成为商品用房一

算一算你家装修要花多少钱

日常生活中，许多人为了让自己的住宅房有一些收益，就想把它改成民宿了。但是，住宅房做名宿会不会违法呢其实这个问题一直困扰着大家。下面我们就一起来深入了解下吧！

一、住宅房做民宿违法吗？

1首先民用住房想要转变成为商品用房一定要经过周围业主的同意，同时也要能够在相关的部门办理手续才可以。如果民宿房没有合法的手续改成民宿就属于违法行为。对于非法民宿，周围的居民可以收集相关的线索提供给公安机关进行取缔。

2如果周围居住的人没有办法收集到民宿扰民的证据，也可以和物业的人反应，让物业的人进行劝阻。当然在物业劝阻不了的情况下也可以选择报警。对于住宅房改成民宿的经营者，建议大家一定要经过合法的程序，同时还要征得周围人的同意才可以实行。

二、如何开好民宿店？

1选好服务人员

在开民宿店的时候，必须要选好合格的服务人员，这样你才可以更加安心。毕竟民宿店一个人是忙不过来的，所以大家要尽可能的找到一些高素质的服务员，这样才可以提高自己的服务质量，同时能够让自己更加放松。

2好的装修

开民宿店首先要有一个出类拔萃的装修。但是在装修之前业主们先要做好一个预算，因为这样才可以定位自己想要装修的风格、想要接待的客人、民宿的基本定价等等。所以，大家只要清楚的弄好了这些，接待的客人才会跟随着你的定价改变。

3做宣传

想要让自己的民宿店生意更加火爆，就必须要做好相关的宣传。因为最开始的时候没有几个人会知道你开了民宿店，所以必须要借助 *** 来宣传。如果条件允许，大家更好在一些比较有名的旅游网站上挂一些与民宿相关的信息，这样就能够提升民宿的知名度。

4追求品质

其实开名宿不仅要有好的服务质量，民宿本身的质量也是非常重要的。所以你要尽可能的做好相关的细节，因为你只有做好了民宿的经营，在无形之中才可以拥有一个良好的口碑，从而为你的民宿宣传。并且在获得良好口碑的同时，也可以为你带来更多的客源。

5热情的服务

其实会选择在民宿居住的客人大多数都是来这个城市旅游的人，所以只要你给他们提供热情的服务，不仅会增加他们对这个城市的怀念，也会对你的民宿店产生一些好感。因此，不论如何，大家都要尽可能的给前来的客人提供十分热情的服务，这样你的民宿店生意才会越来越火爆哦。

编辑总结：上文给大家介绍了住宅房做民宿违法吗以及如何开好民宿店的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多与住宅房做民宿的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续的内容更加精彩哦！

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顺德渔人码头游玩全攻略详情如下：

一、游玩指南

景点门票：免费

开放时间：全年全天开放

景点地址：佛山市顺德区容桂街道东堤路16号

交通指南：

景点简介：渔人码头是顺德容桂“三旧”改造活化项目——“容桂时光”的重要子项目，也是国家AAA级旅游景区。该片区曾是顺德的粮食集散地和商贸中心，满载容桂人的集体记忆。通过改造，渔人码头成为市民怀古寻味、休闲娱乐的新商业地标。码头上各种依照场地特色而建的店铺，风格各异，以滨江自然风光为背景，由灯塔、风铃、红砖、船锚等元素组成的标志性的场景设计。（点此查看打卡点介绍

图虫创意ID：1068184385494057243

二、美食攻略

_寻味顺德·珍之宝御品（容桂店

菜式：粤菜

推荐菜：潮州卤水狮头鹅、炒瓤羊_菌鲜鲍鱼、泉水豆腐花

地址：顺德区容桂滨河路君润商业大厦君领广场401，501号铺

*** ：0757-22383388

营业时间：周一至周日08:00-14:0017:30-21:30

摄图网ID：501272431

_周大娘牛乳(容桂渔人码头店

菜式：甜品

推荐菜：双皮奶、钵仔糕、炸墨鱼饼

地址：顺德区容桂东风居委会东堤路7号德胜创意园H栋首层109(住所申报

*** ：18924822911

营业时间：周一至周日14:00-22:30

三、住宿攻略

_喜悦门酒店(佛山容桂渔人码头店

酒店毗邻著名景点AAAA级旅游景区渔人码头、柴油机1959创意园、华侨城欢乐海岸、顺峰山公园、史努比缤纷世界、海立方海洋公园等，地理位置优越，交通便利，环境优雅，周边美食、生活超市等配套齐全，集商务和休闲为一体。

地址：佛山顺德区容桂街道容桂大道北73号

****：0757-26681888

_艺舍主题民宿(佛山渔人码头店

酒店坐落于世界美食之都的顺德，也处于佛山家电之乡的容桂，距离网红打卡渔人码头路程只有800米，华侨城游乐场5公里，清晖园7公里，容桂轻轨站4公里交通出行方便便捷，酒店配有免费停车场，我们打造宽敞舒适的现代风格和北欧风格，美式风格，中式复古怀旧风格，精心设计独立的空中花园房客房里的布局与细心细节处理营造温馨而舒适自在之感。

地址：佛山顺德区容桂镇青华北路6号

****：18925963284

四、周边景点

_德胜美术馆

德胜美术馆位于顺德区容桂东堤路7号，具有收藏研究、签约艺术家、陈列展览、公共教育、国际交流、服务等六大综合功能。展馆占地面积3000平方米，拥有专业展厅三个,常设展厅二个。德胜美术馆是按现代多功能目标规划建设的当代美术馆，凭借“别具一格，意境深遂”的优雅格调，深获社会各界人士的高度赞扬及认可，是中国极具影响力的当代民营美术馆。

门票：免费开放

开放时间：周二至周日10:00-17:00(16:40停止入场，逢周一闭馆

地址：佛山市顺德区容桂东堤路7号德胜美术馆

_文塔公园

文塔公园位于广东佛山顺德容桂镇天佑城旁，“桂洲文塔”一名是县（现佛山市顺德区志“建置”篇里的名称，但对其建筑资料、年代均没记载。公园内环境不错，有很多绿化植物。所以平时有很多附近的居民来这里跑步、跳舞，是饭后散步的好去处。

门票：免费

景点地址：佛山市顺德区文明西路27号

开放时间：全年全天开放

民宿是一种提供有别于传统饭店、宾馆等的住宿体验，给游客温馨亲切的家的感觉的旅游接待设施。国内对于旅游 “民宿”的研究逐渐成熟，市场蓬勃发展。

大众旅游背景下，乡村旅游已经成为促进乡村经济、社会和文化发展的重要途径。当前，乡村旅游接待设施建设是以招待所、小宾馆、农家乐等形式为主。一方面接待能力有限，另一方面考虑到维护乡村景观特色，住宿设施也不需要照搬城市酒店的形制与规模。民宿作为一种多利用自家闲置房屋，家庭经营，提供多种特色服务的接待设施，可以较好满足以上两项需要。

如何做好民宿呢？

1、突出民宿的主题、表达民宿的特性、衔接民宿空间环境与乡村环境以及对乡土性、地域性文化的传承与创新。因此，通过时间、空间、文化、肌理等相关的景观意向叠加，使主题民宿的环境形成一个相互存在、彼此联系、相辅相成的精神拓展空间，以此构成丰富而饱满的场地信息，使其所蕴含的主题寓意跃然其间。

2、围绕客户体验做文章。主题民宿有其独特的旅游体验方式，强调民宿主题文化与地域文化的交融，同时通过不同的景观空间营造，使参与者与环境能交流互通，利用时间的停留与空间的开拓延伸，达到农耕文化的哺育效益。中国古典园林艺术的创造强调 “师法自然” ，对于现代园林植物造景来说，意境美是其发展的更高境界，是对优秀传统文化的继承，是延续中国园林在世界影响力的魅力所在。

塞班岛提供烧烤设备的酒店民宿众多，其中非常具有代表性的有塞班天使海景泳池别墅，山林度假村，顶峰360度海景别墅，宝瓶宫海滩酒店，塞班岛苹果酒店等。烧烤设备需要付费在前台拿。

塞班天使海景泳池别墅

2019年开业，共有3间房。塞班天使海景泳池别墅是塞班岛新开的酒店之一，于2019-01-01正式运营。旅客们会发现灯台遗迹、美人鱼号观光潜水艇和Smiling海湾距离酒店都不远。酒店占尽地理之宜，海滨大道、塞班动物园和国会山离此都很近。酒店为您在客房内配备了雨伞、熨衣设备和空调，所有入住的客人均可便捷的使用。服务人员会提前为您准备好电热水壶和咖啡壶/茶壶，以满足您的饮水需求。如果旅客想在自己的房间舒适的用餐，酒店可提供客房服务。若是觉得酒店的餐饮无法满足您挑剔的味蕾，附近艺园（其他韩国料理）的烤牛肉、YoFun友饭（其他川菜）的招牌酸菜鱼和凯悦酒店KiliCafe餐厅（自助餐）的奶油蘑菇汁鸡肉或许能勾起您的食欲。对于顾客来说，可以在室外泳池享受锻炼的乐趣。为了方便旅客，酒店会提供接机服务。

山林度假村

2017年开业，共有6间房。山林度假村是塞班岛新开的酒店之一，于2017-08-01正式运营。酒店地理位置优越，驾车至塞班国际机场仅需7km。旅客们会发现ATV四驱越野车、踏破潮山和LAOLAOBAY体验潜水距离酒店都不远。酒店占尽地理之宜，圣母洞、坦克海滩（塞班岛星砂海滩）和国会山离此都很近。酒店对客房的装饰十分考究，每间设施齐全的客房都配备有空调。有饮水需求的旅客，酒店还为您提供了瓶装水。除此之外，配备有24小时热水和吹风机的浴室是您消除一天疲劳的好地方。住客既能在室外泳池挥洒汗水，也可以在SPA放松身心。酒店设有24小时前台咨询服务，为下榻至此的您提供最贴心的行程安排。

顶峰360度海景别墅

2017年开业，共有3间房。别墅位于塞班顶峰,独享360度海景,俯瞰塞班蓝色海岸与霓虹灯景,更有缤纷绚丽的落日美景。别墅建筑面积300平方,1亩私家花园,三房一厅独立卫生间,欧式一体化开放式厨房,配备两台豪华全地形suv,户外BBQ烧烤台餐台是旅游度假陪伴家人的优质选择。

宝瓶宫海滩酒店

2019年装修，共有64间房。位于塞班岛，2019-01-01装修的宝瓶宫海滩酒店，将是您旅途中的不二选择。塞班国际机场位于距离该酒店大约4km的地方。著名的景点卡梅尔山天主教大教堂、苏苏佩湖和登陆海滩均可步行很短距离到达。从酒店到旧日本军队弹药库遗迹游览很方便，圣何塞和阿劲岗岬也均在附近。所有极具特色的客房都配备有熨衣设备、房内保险箱和空调，让您感受到更加贴心细致的入住体验。有饮水需求的旅客，酒店还为您提供了咖啡壶/茶壶。倘若您在忙碌的一天后想在自己的客房内放松，提供拖鞋、浴缸和吹风机的客房浴室是不错的选择。酒店提供的休闲设施，旨在为旅客营造多姿多彩、奢华完美的住宿体验。工作人员可根据旅客需要安排接机服务。

塞班岛苹果酒店

2015年开业，共有20间房。塞班苹果酒店屹立在劳劳海湾最中心位置，塞班南部游的主要知名景点分布在酒店周边。虽然酒店滨海而建。但方圆1公里左右开设的各种超市堪比加拉班还多，如亮亮、成成、明阳、周天，双胞胎等共十几个超市。靠酒店三百米的亮亮超市隔壁是一个面包小吃店，里面有各种不同的面包系列和其他小吃，五百米之内两个加油站，Poker娱乐厅，另在五百米之外有韩国Judes餐馆，里面各种盆景花瓶环绕每个餐桌，另有本地咖啡店和菲律宾饭店也在附近，塞班更大仓储超市-Cosco ，可以批价买到你喜欢的各种土特产、品，其内设餐饮能尽享当地特色风味食品。cosco周边有**院、车行、电讯、酒店、银行等综合服务设施，是加拉班之外的另一个最繁华商务区。为保证客户用餐方便，酒店开设了东北四川特色私家餐，包括中西餐菜点、查莫罗烧烤等，客户喜欢随时可以订餐，尽情享受海景、美味。更叫人震撼的是：沿酒店旁的通海车道一路下去，只需几分钟就能让你真正体会到原始海滩的奇妙之旅，也许是尚未对外开放，下海路道还是毛坯小道，崎岖难行，可当你艰难跋涉下到海滩时，则犹如置身于世外桃源，除一个不大不小的沙滩外，延伸于清澈海水里的青色怪石下面一群群各色各样的鱼儿，在那追逐穿梭飞行，令人十分惊喜。当你再涉入到浅海里时，还可淘到海参、螃蟹、海螺以及各型珊瑚礁石等。

民宿自2015年兴起以来，经历了井喷式的发展，目前已经有近100万人投入到民宿行业中来，但是，几家欢喜几家愁，据数据显示，能够持续盈利的民宿只占二成左右。到底怎么开民宿，而未来的民宿前景如何呢？

先说说民宿的发展前景，首先人们的消费升级，出行旅游的频率提升，其次选择自由行的人越来越多，而他们对旅行的需求更多的是集中在文化和社交层面上，所以相对于酒店这种封闭式的住宿，民宿更符合他们心中的要求。其次，一些短租平台的兴起也助长了民宿的发展势头。

但是到底怎么开民宿呢？

情怀+盈利

开民宿只依靠情怀是不行的，你寻找的诗和远方并不能当饭吃。持续的盈利才是让情怀越走越远的关键。所以盈利才是怎么开民宿的答案，以下几点是决定民宿盈利的关键点：

1选址

不是景色美的地方，你耗费“巨资”盖一建民宿就可以了，关键你要看当地的是否已经有了比较完善的旅游开发，否则周边环境不成熟，只有原生态的美景，晚上黑灯瞎火，没有娱乐设施，大批游客都会流失。同时还要注意和当地村民的关系，道路设施要和当地人商量，游客停车会不会给当地人带来不便等，还有最重要的就是要在当地 *** 报备好，确定你不是农家乐而是民宿。

2装修

现在民宿装修，经营方式大同小异，讲情怀也有讲到一起的时候。就现在很多的比较成功的民宿来说，民宿+的方式已经成为一种主流，即民宿和咖啡店、书店、酒吧等结合起来。有的是结合当地的风土人情做成独具当地特色又带有现代化风格的民宿，其重复率会很低。

3营销

现在很多的民宿都要通过微博、微信、知乎、豆瓣等平台进行宣传，而宣传的关键点是学会“讲故事”，情怀和故事是分不开的，要想将民宿做起来就要依托当地的美景，进行内容创作，如何将你的山庄、民宿包装上一个好的故事，这是营销的关键。

怎么开民宿，经常关注民宿信息的人会发现，一般投资民宿的大佬们，都在一步步建立自己的品牌。莫干山上民宿已经可以脱离美景独立成为旅游景点，有些人就是为了民宿而去度假的，这和为了旅游而住民宿有着本质的区别。

一、山乘小墅

嵊山岛山乘小墅海景客栈位于嵊泗嵊山镇万年弄，近东崖绝壁，坐拥大玉湾沙滩，遥瞰东海，离枸杞岛、嵊山岛上各大景点都相近，与大海一路之隔，距沙滩数步之远。

嵊山岛山乘小墅海景客栈拥有多种房型供您选择，房间整洁卫生，宽敞舒适，布置简约时尚，房内配有完善的设施设备。客栈还配有中餐厅、室外游泳池、烧烤、钓鱼等服务设施，更为您提供旅游咨询、专车接送等服务。

二、依海轩

嵊泗枸杞岛依海轩海景客栈位于嵊泗县枸杞岛乌沙村，与乌沙村沙滩毗邻，交通十分便利。酒店设有各类温馨客房，并配有餐厅、休闲区，让您在旅途中感受到“家”的温馨和舒适。

24小时热水、手动窗帘、床具：毯子或被子、空调、客房WIFI覆盖免费、电视机、独立淋浴间。

三、东经角